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百分百房貸 市場燃戰火
新聞發佈時間:2004/08/19 06:40:25 pm
       

■ 記者吳雯雯/台北報導

看好房市景氣回溫,百分之百貸款額度的房貸(100% Mortgage)正流行。繼富邦、中國信託銀行後,台新銀也跟進推出「房貸百分百購屋專案」,強調「不必準備自備款,付得起每月房貸就能買房子」。

據了解,包括復華銀、彰銀及一銀都在評估中,未來可能會陸續跟進。

目前各銀行的房貸核貸額度大約是鑑價的80%,換言之,購屋人必須自備20%的自備款。包括中信銀、富邦及台新銀均推出100%額度房貸,標榜購屋人不必籌措自備款即可輕鬆購屋,但對於貸款人條件、利率及額度規定各不同(見附表)。

在申貸人條件方面,中信銀只針對五大仲介通路進件的客戶,提供百分百房貸專案。富邦銀則針對白金級客戶(富邦或北銀的白金理財客戶、公教人員、專業人士、大型企業及醫療體系主管等),提供100%的房貸核貸額度。

台新銀行則強調不限特殊對象,只要年滿25歲至40歲,現職工作滿6個月即可提出申請。

台新銀行消費金融事業處資深副總吳清文表示,一般薪水階級只要有固定收入,且足夠支付房貸月付金,就可以申貸100%貸款成數的房貸專案,除了完成築巢夢想,還能同時滿足消費者在購屋後的裝潢及理財規劃等資金需求。

富邦銀個人金融處經理高永和表示,房貸利率正處於低檔,以利率2.5%來估算,每借100萬元,每月需繳交房貸金額為5299元。對於有固定收入,但自備款不足者,全額型房貸是很不錯的選擇,不必再去籌措自備款,只要估算每月房貸金額負擔得起,就可以進行購屋的計畫。

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