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北台灣房市第2季推案高達1500億元
新聞發佈時間:2004/04/16 05:49:13 pm
       

【李麗滿/台北報導】

在總統大選爭議干擾、房市329大檔未如期推案情況下,北台灣首季預售推案量體並不如預期,僅較去年同期上揚13.7億元,反觀第2季在原物料與建材價格漲幅舒緩利多下,部分第3季預售案會提前登場。若再加上329檔期延遲的推案量體,第2季推案總量體估計達1千5百億元,且將是價量齊揚的走勢。

根據住展銷售統計,今年第1季台北縣市預售量體合計有415億元、成屋176億元,原本329檔期約有7百億元以上推案水準,結果推出不及1/4,初估520億元量體會在第2季衝出,加上原規劃第2季上檔約有2百億元,整體目前正在規劃的已經超過7百億元。

信義房屋代銷部協理唐文華則強調,選後建材等原物料價格漲勢趨緩,不少建商預估1、2個月內是預售推出好時機,一旦預售推出,營造包商成本即可敲定,不啻是節省成本好時機。因此,第3季推案可望提前上檔,屆時加上329檔期延遲之推案,北台灣至少會出現1千5百億元量體。

建商業者強調,第1季供給趨緩,第2季衝量可期,但銷售率表現僅3至4成,代銷部門還是需要再衝刺。

綜觀北台灣預售及新成屋市場,桃園與新竹地區仍是成屋多於預售市場,去年第3季開始價量齊揚趨勢走來,成屋去化速度快,預售案亦相對增加,價格漲幅至少在1成。第2季新推預售案,在建材與原物料成本調漲光環下,預估漲幅應可在1成以上。

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